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婚前、婚后買(mǎi)房房產(chǎn)所屬問(wèn)題一直都是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。通過(guò)以下幾個(gè)情況，大家可以對(duì)夫妻房產(chǎn)歸屬問(wèn)題有一定的了解。

    婚前買(mǎi)房婚后拿證仍屬婚前財(cái)產(chǎn)

    根據(jù)《婚姻法司法解釋一》中規(guī)定，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

    婚禮不是結(jié)婚，結(jié)婚時(shí)間以登記為準(zhǔn)

我國(guó)婚姻法中關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)歸屬的規(guī)定大體是以結(jié)婚為節(jié)點(diǎn)來(lái)區(qū)分的，而由于地區(qū)風(fēng)俗的原因，在有些地方，把婚禮儀式視為結(jié)婚的開(kāi)始，容易給當(dāng)事人造成一些法律理解上的誤區(qū)。

    出資時(shí)間資金來(lái)源是判定共同房產(chǎn)的關(guān)鍵

《婚姻法司法解釋二》第22條第一款規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

    對(duì)于父母出資付首付，婚后雙方一起還貸的情況，在司法實(shí)踐中，法院通常會(huì)判決房屋產(chǎn)權(quán)歸登記方所有。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。